Hakkımızda

Ülgenler Construction 1987 yılında kurulmuştur. Kurulduğu yıldan beri inşaat projeleri üretmektedir. Kuzey Kıbrıs’ta villa, apartman ve site inşaatları yapmaktadır. Modern mimariyi şık tasarımlarla birleştiren Ülgenler; kaliteli iş ortaya koymayı öncelikli ilkesi haline getirmiştir. 

Müşterilerinden aldığı memnuniyet ve destekle bugünlere kadar başarıyla gelmiştir. Ülgenler Construction kaliteden ödün vermemek adına yaptığı tüm binalarda y-tong (gaz beton) kullanmaktadır. Y-tong kuvarsit, çimento, kireç ve su gibi doğal ham maddelerden üretilmektedir. Y-tongların hacmi %84 hava dolu gözeneklerden oluşmaktadır, bu da yüksek ısı yalıtımı sağlamasına yardımcı olur. Bu sayede binalarda ekstra ısı yalıtım malzemesi kullanmaya gerek kalmamaktadır. Ayrıca binalarda y-tong kullanıldığında tek katmanlı duvarlar için gerekli olan ses yalıtım direnci sağlanmış olur.

 Y-tong yanmaz yapı malzemelerindendir, bu sayede yapılar yangına emniyetli hale gelir. Y-tongun bir diğer olumlu özelliği de hafif olmasıdır. Böylece binalar depreme daha dayanıklı olur. Kuzey Kıbrıs Akdeniz iklimine sahiptir. Bu nedenle yazın hava çok sıcak ve nemli olmaktadır. Havanın bu etkilerini en aza indirmek için Ülgenler Construction evlerde yalı baskı teknik malzemeleri kullanılmaktadır. Komple full cephe giydirme olarak adlandırılan bu yöntem sayesinde evlerdeki yaşam konforu artmaktadır. Yapılan evlerin ortak alanlarında jeneratör sistemi bulunacaktır. Böylece elektrikler kesildiğinde zor durumda kalmazsınız. Ayrıca asma tavan ve aydınlatma spotları da evlerde göreceğiniz diğer detaylardandır. Bunlar ve bunlara benzer yenilikçi detaylarla inşa edilecek evlere bayılacaksınız.

Kuzey Kıbrıs her yıl binlerce turiste ev sahipliği yapmaktadır. 

Gelen turistler otellerde kaldıkları gibi ev de kiralayabilir. Kıbrıs’ta kiraya vermek isteyeceğiniz bir dairenin alıcısı çok olacaktır. Bu nedenle Kuzey Kıbrıs’ta daire satın almak iyi bir yatırım aracı olacaktır. Sahile yakın bir ev satın almanız evinizin değerini artıracaktır. Kuzey Kıbrıs ılıman bir iklime sahip olması, Türkiye’ye yakın olması, öğrencilerin uyum sağlamakta zorlanmaması gibi nedenlerden dolayı öğrenciler tarafından tercih edilmektedir. Şehre üniversite okumak için gelen gençler başta genellikle yurtta kalırlar. Daha sonraları arkadaş edinen gençler ortak daire kiralamayı tercih etmektedirler. Siz de dairelerinizi öğrencilere kirayabilirsiniz.

Kuzey Kıbrıs’ta yapabileceğiniz bir başka yatırım türü de arsa ya da arazi satın almaktır. İyi konuma sahip bir arsa ya da arazi satın alarak üzerine apartman yaptırabilirsiniz. Bu apartman dairelerini satabileceğiniz gibi kiraya da verebilirsiniz. Siz de Ülgenler Construction’a gelerek arsalarınız için proje çizdirebilirsiniz. Dilerseniz bitmiş projelere göz atabilir; sizin için en uygun evi satın alabilirsiniz. Arsa ya da arazi satın alırken kullanım amacına en uygun şekilde hizmet verecek arsayı seçmeniz önemlidir. 

Arsa ve arazi yatırımları uzun vadede getiri sağlayan yatırımlardır. Eğer 5-10 yıl içerisinde geri dönüş istiyorsanız arsa yatırımı, 10 yıl ve üzerinde bekleme durumunuz varsa arazi yatırımı önerilmektedir. Bu noktada arazi ve arsanın farkını açıklamakta fayda var. Arazi imar izni almamış toprak paçasıdır, arsa ise imar izni almış toprak parçasıdır. Satın aldığınız araziye imar izni geldiğinde yüksek kazanç elde edebilirsiniz. Arsada ise bulunduğu bölgenin popülerliği arttıkça değerlenmektedir.

 Arsalar üzerine yeni bir ev inşa edebilmek için öncelikle mimari bir projenin çizilmesi gerekir. Bu aşamada hazırlanan projenin belediyelerce belirlenen şartlara ve imar durumuna uyması önemlidir. İmar durumu için belediyeden izin alınması gerekmektedir. Alınan izin doğrultusunda mimari projenin çizimine başlanmaktadır. Mimarlar ve mühendisler uyum içerisinde gerekli prosedürlere uygun projeler çizerler. Yapım aşamasında binanın mukavemet hesabı, yük hesabı ve diğer gerekli hesaplamalar inşaat mühendisleri tarafından yapılmaktadır.  Bu aşamada ise inşaat ruhsatı almak gerekmektedir. İnşaat ruhsatı alınmadığı takdirde arsalar üzerine ev yapılamamaktadır. İnşaat ruhsatı alındıktan sonraki 2 yıl içerisinde inşaata başlanması gerekmektedir. Aksi takdirde alınan ruhsat geçersiz olmaktadır. Ruhsatın geçersiz olduğu bir diğer durum da başlanan inşaatın 5 yıl içerisinde 

bitirilmemesidir.

Siz de Ülgenler Construction’a gelerek sahibinden satılık daire hakkımızda bilgi alabilirsiniz.

Kuzey Kıbrıs’ta inşaat sektörü çok canlıdır. Yurt içi ve yurt dışından çok sayıda kişi adaya yatırım yapmaktadır. Adaya yapılan yatırımlar kısa sürede geri dönmektedir. Siz de Kuzey Kıbrıs’ta yatırım yapmak isteyenlerdenseniz bir inşaat şirketine giderek fikir alabilirsiniz. Ülgenler Construction Kuzey Kıbrıs inşaat sektöründe başarılı bir şekilde varlığını sürdürmektedir. Siz de Ülgenler Construction’a gelerek yapılacak projelerden haberdar olabilir, bitmiş projelere göz atabilirsiniz.